ALTENO GROUP · PRIVATE REAL ASSETS DESK

阿根廷私人不动产资产。
本地化的项目开发、结构设计与执行。

我们为投资者、企业、家族资产管理机构及资产持有人协调私人交易,服务范围涵盖从机会的识别与初步评估,到谈判、成交及本地落地实施的全过程。

私人渠道 · 保密性 · 交易须经初步审核

Landmark Private Assets 是什么

集中式管理。
多领域专业能力。

Landmark Private Assets 是 Alteno Group 旗下专门负责阿根廷不动产资产及战略性项目的机会开发、初步评估、结构设计与协调的业务单元。

每一项委托均通过统一的管理协调体系推进,并由 Alteno Group 的整体能力及多领域专业人士与专家生态系统提供支持。

具体参与团队的构成,将根据资产性质、所属行业、司法管辖区、技术复杂程度以及每笔交易的具体目标进行相应调整。

Landmark 始终保持对整个流程的全局把控,统筹整理信息,协调各参与方,并从交易初始阶段一路陪伴至成交完成,必要时还将持续参与后续的实施、运营或管理工作。

通过这种方式,客户始终拥有唯一的协调对接窗口,无需分别自行管理多个供应商、专业领域或服务机构。

我们不发布大规模房源清单,也不以传统房地产中介的模式运作。

专业能力

  • 公司法、合同法、不动产、监管及劳动法律师。
  • 注册会计师、审计师及税务顾问。
  • 公证员及登记事务专业人士。
  • 持牌房地产经纪人及拍卖师。
  • 专业评估师及鉴定人。
  • 建筑师。
  • 土木、工业及机电工程师。
  • 测量师及土地测绘专家。
  • 农业工程师。
  • 兽医及农牧业专家。
  • 地质学家及矿业工程师。
  • 环境顾问。
  • 能源、基础设施及油气领域专家。
  • 外贸顾问。
  • 报关代理人。
  • 物流与供应链专家。
  • 行业运营及管理人员。
  • 公证译员及口译人员。
  • 公司法务、移民及文件事务专家。
  • 技术、法律、财务及环境审计师。
凡涉及执业资格、专业许可或监管审批的事项,均由具备相应法律资质的专业人士或机构负责执行。
我们的工作内容

从始至终的一体化协调流程。

01
私人需求评估

在启动任何搜寻工作之前,我们会先了解每位客户的目标、资金能力及投资时限。

02
私人机会开发

我们通过自身网络及直接联系渠道,发掘公开渠道之外的交易与资产。

03
初步筛选

在正式提交每一个机会之前,我们会先核查其基础文件与整体一致性。

04
专业团队协调

根据具体情况,统筹协调律师、会计师、评估师及技术专家等相关人员。

05
商业与运营架构

协助各方梳理交易条款、时间安排及具体条件。

06
本地陪同支持

在阿根廷本地,我们为交易的推进及成交后阶段提供持续支持。

业务领域

阿根廷六大不动产资产领域。

仓储、物流与工业

正在运营或适合改造再利用的工业厂房、配送中心及物流资产。

农田、农业与畜牧业

分布在阿根廷不同地区的生产性农场、农业及畜牧业经营单位。

葡萄园、酒庄与生产型旅游

葡萄酒相关资产及配套的生产型旅游项目。

能源、矿业与油气

与能源及自然资源领域相关的项目与资产。

高端物业与传承型不动产

不在公开渠道流通的高端住宅及传承型不动产资产。

运营项目与特殊机会

不属于标准分类的特定情形项目。

我们的服务对象

我们经常合作的客户类型。

境外客户与投资者

希望以有序方式进入阿根廷不动产资产交易市场。

本地企业主

正在评估将资金分散或重新配置到不动产资产的方案。

家族资产管理机构与家族办公室

需要高度谨慎、清晰架构及长期专业判断的支持。

资产持有人

拥有资产或项目,正在寻找专业的渠道进行提交与展示。

运营方与开发商

需要协调支持以推进具体运营项目。

私人集团与企业

希望围绕不动产资产构建企业级交易架构。

我们的工作流程

一笔交易是如何开始的。

八个阶段,从最初的申请到成交后的持续支持。

01

初步申请

02

初步资质审核

03

私人对接会谈

04

委托与保密协议

05

私人机会搜寻与开发

06

初步筛选与私人提交

07

独立专业尽职调查

08

结构设计、成交与后续陪同支持

评估一个机会,不能只看价格,还要看它的文件完整性、审核情况、法律架构、时间安排、潜在风险以及后续需要处理的事项。

工作模式

私人化、
个案化处理。

每一项委托都是一个独立的私人化流程。我们不采用标准化模式,也不公开发布统一的服务条款。

服务费用、服务范围及具体条件均根据每个案例的性质、复杂程度及所属司法管辖区进行私下约定。

Alteno Group

Alteno Group 生态体系

Landmark Private Assets 隶属于 Alteno Group,后者是一个由多个专业化业务单元组成的生态体系,整合资产管理、公司事务、文件处理、移民及行政运营等多方面的解决方案。

集团在处理复杂流程及服务国内外客户方面拥有丰富且可验证的经验。

通过旗下不同业务板块,Alteno Group 能够为客户提供超越资产识别与收购环节的持续支持,涵盖公司架构搭建、本地存在、注册办公地址、文件处理、居留事宜、行政手续办理及后续管理的连续性支持。

Landmark Private Assets

不动产资产与战略机会

专注于阿根廷不动产资产、企业、生产性项目及战略机会的开发、初步评估、结构设计与协调的私人业务团队。

Landmark 作为核心管理协调方,整合每项委托所需的专业、公司、文件及运营能力。

Alteno Ciudadanías

阿根廷领先的移民服务机构

已协助办理超过 7,500 例公民身份申请,已成为阿根廷领先的移民服务机构,并在行业内以丰富经验、业务规模及执行能力著称。

为个人、家庭、企业主、投资者及国际团队提供支持,协助处理涉及文件分析、法律协调、行政管理及个性化跟进服务的流程。

 

alteno.com.ar

Altenomar Gestiones Integrales

文件、登记及行政事务管理

Altenomar 提供支持 Landmark 各项交易,以及集团客户公司及个人相关事务所需的行政与文件执行能力。

当某项事务需要具备专业资质的人员介入时,将由相应的持牌专业人士负责协调处理。

 

altenomar.com

Situs

注册办公地址与文件管理

专门为公司、专业人士、创业者、投资者及非居民客户提供法律、税务及商业注册地址服务的业务单元。

Situs 使企业与投资者能够在布宜诺斯艾利斯市拥有稳定的机构形象与运营据点。

 

situs.com.ar

Landmark 的优势所在

价值不仅在于发现机会,更在于统筹整个流程。

任何人都可以提供一条线索。而真正支撑一笔真实交易的,是严谨的筛选、专业的团队协调,以及从始至终有序的本地执行。

组织架构

Landmark 依托于一个更广泛的组织体系运作。

Alteno Group 同时统筹以下服务领域。

不动产资产与私人机会

Landmark Private Assets 的协调管理团队。

本地企业与结构设置

在阿根廷成立及管理公司实体。

移民、居留与国籍事务

为与交易相关的移民手续提供陪同支持。

文件与综合行政事务处理

面向本地相关机构的手续办理、文件处理与事务管理。

本地注册地址与代理服务

为非居民客户提供税务注册地址及本地代理服务。

成交后管理服务

资产成交后的持续跟进与管理支持。

私人客户与投资者

希望安排一次保密的洽谈?

保密性与私人渠道

根据具体情况,获取活跃交易机会可能需要以下事项:

初步资质与意向评估

保密协议(NDA)

委托书或意向函

身份核实

案例支持文件

面向境外客户的一站式支持

从始至终、有序进入阿根廷市场。

我们与 Alteno Group 各团队协作,统筹文件处理、公司架构、注册地址及税务事宜,并在需要时纳入移民规划安排。

我们不对移民结果或国籍取得作出任何承诺或保证。每个流程均取决于现行法规及相关主管部门的评估结果。

常见问题

常见问题解答

LandmarkAlteno Group 旗下的私人不动产资产团队。负责协调阿根廷境内相关资产与项目的机会开发、初步评估、结构设计、谈判及本地执行流程。

我们并非以传统房地产中介或房源发布平台的模式运作。当交易需要房地产中介服务时,将由持牌经纪人或拍卖师负责相关事宜。

Landmark 分析工业、物流、农村、农牧业、葡萄酒产业、旅游、能源、矿业、不动产、传承型资产以及运营或战略性项目等多类资产。

是的。Alteno Group 能够为交易提供配套支持,包括公司架构、注册办公地址、文件处理、移民事务及本地行政协助。

其核心业务单元之一 Alteno Ciudadanías 是阿根廷领先的移民服务机构,已协助办理超过 7,500 例公民身份申请。

集团还通过 Altenomar Gestiones Integrales 与 Situs,整合文件、登记、行政及公司相关能力。

我们不公开统一的最低金额,因为具体取决于资产类型、复杂程度、服务范围及所需委托内容。每项咨询均会单独进行评估。

我们首先会对意向方的资质及意愿进行初步了解。根据具体情况,可能还需要提供身份信息、签署保密协议、意向函,以及进行能力核实和提交支持性文件。

信息将采取分阶段、循序渐进的方式共享。在提供敏感文件之前,可根据需要签署保密协议。

Landmark 负责统筹协调整个流程。法律、财务、税务、技术、环境或登记方面的核查工作,均由具备相应资质的专业人士负责执行。

根据交易的具体情况,可能会有律师、会计师、公证员、经纪人、评估师、工程师、测量师、环境顾问及行业专家等专业人士参与其中。

服务费用根据委托事项的性质、持续时间及复杂程度确定,可能包括前期费用、周期性费用、按阶段收取的费用,或与成交结果挂钩的费用。

不。Landmark 不对收益、估值、流动性、运营结果,或相关主管部门及第三方的批准结果作出任何保证。

Landmark 不提供受监管的金融咨询服务,不管理公众储蓄资金,亦不从事任何有价证券的公开发行活动。

不是的。提交资产并不构成资产估值、委托关系、独家安排,亦不构成必须纳入该机会的义务。

只有资产的所有权人,或获得充分授权的人员,方可提交该资产。Landmark 可能会要求提供能够证明所有权或代理授权的相关文件。

Landmark 不接收也不代管用于资产收购的资金。相关款项将由交易各方通过适当的法律及专业渠道自行安排支付。

可以。根据具体情况,我们可以协调注册地址、文件处理、行政管理、定期合规事项、移民相关事宜以及本地运营支持等工作。

并不存在统一的标准时限。具体时长取决于资产本身、所需文件、审核环节、谈判进程、相关许可手续、成交架构安排以及第三方的参与情况。

资产或项目持有人

您是否拥有一项资产或项目希望提交?

提交案例并不意味着自动被接受,亦不构成资产估值。

Landmark Private Assets 致力于协调阿根廷境内与不动产资产及战略机会相关的私人交易,提供严谨筛选、清晰架构、保密保障与专业执行支持。

Landmark Private Assets 是由 Alteno Group 设立的私人不动产资产交易协调单元。本公司不提供受监管的金融咨询服务,不构成有价证券或投资工具的公开发行,除非交易由具备相应资质的持牌经纪人及拍卖师共同参与执行,否则不作为房地产中介方介入。所有交易均需由客户各自委托独立的专业机构进行尽职调查。所提供的初步信息仅具商业参考性质,在相关文件正式签署之前不构成任何约束力。